История для тех, кто сдает или арендует квартиру

Реальная история, которая позволит понять как сдают и снимают квартиру впервые. Уверен, она будет интересна тем, что у всех переездов с одной квартиры на другую оказывается много общего. Давайте посмотрим на эту историю.

Арендовать квартиру? Это ведь просто (думаешь ты).

Просмотрел объявления.

Нашел нужный вариант. Созвонился, договорился, оплатил.

И все. Герой справился. Герой может расслабиться, в горизонтальном положении на любимом диване.

Аренда квартиры

И ты лениво, с уверенностью, что снять квартиру легко и просто, заглядываешь в интернет и просматриваешь варианты. Они широко представлены на РиэлтиМаг.ру, включая варианты квартир посуточно в Москве — это для тех, кто в столице временно или хотел бы отдохнуть, скажем.

Находишь объявление. Бюджет вроде твой. Созваниваешься.

— Алло, добрый день. Квартира сдается?

— Сдается. А кто будет проживать?

«Новость для тебя» — с маленькими детками, и животными не все хозяева желают сдавать квартиру.

— А как, посмотреть?

Договариваешься на просмотр, (часто получается не удобное время для тебя).

Прибываешь по адресу, и начинаются первые разочарования.

Двор не нравится, грязный не благоустроенный, подъезд воняет (из подвала или мусоропровода), лифт загаженный.

Ладно, думаешь ты. Если квартира понравится, то ничего, не такие дворы и подъезды видели.

Заходишь в квартиру и понимаешь, что она не соответствует тем фотографиям, которые ты видел в интернете, твоим представлениям о санитарии, порядке, уюте, словом — «просто клоповник».

Ты не понимаешь, за что просят такие бабки, и уходишь, надеясь на лучшие варианты.

Ищешь дальше. Понимаешь, что идет время. Все не так, и все не то.

После ряда просмотров, понимаешь, что квартира, которую ты хочешь снять, стоит дороже.

Считаешь еще раз свой бюджет:

  • аренда жилья, первый и последний месяц (обычная практика, последний месяц оплаты — своего рода страховка для хозяина квартиры);
  • процент риелтору, который может составлять от 50% стоимости месячной аренды жилья, (без услуг риелтора найти хороший вариант гораздо труднее);
  • не забывай еще последующую оплату по счетчикам (электроэнергия, вода), интернет, кабельное телевидение, и прочие непредвиденные расходы.

Начинаешь пыхтеть, нервничать, злится. Искать дальше.

Конечно же, находишь! Кто ищет, тот всегда находит.

Ту, квартиру что искал. И за те деньги, что планировал.

Едешь смотреть.

Смотреть квартиру лучше не одному, больше глаз и мнений –твой выбор будет лучше.

Знакомишься с собственником квартиры. Учитывая свой жизненный опыт, оцениваешь его адекватность.

Если необходимо оговариваешь возможную последующую установку водонагревателя, подключения интернета, ремонта например дверного замка, в счет последующей арендной платы.

Внимательно осмотрев квартиру, можно и поторговаться немного, указав на найденные недостатки в квартире.

И если все нравится, то:

  • смотришь документы собственника квартиры: оригинал паспорта и свидетельства на право собственности на квартиру;
  • внимательно читаешь договор аренды, если ничего не смущает, подписываешь его;
  • приложением к договору должен быть акт описи имущества находящегося в квартире и его состояние;
  • обрати внимание, сколько раз в месяц намерен приходить хозяин квартиры (поговори с ним об этом);
  • обсуди порядок оплаты аренды и коммунальных платежей;
  • возврат тебе страховочной суммы (та, что за последний месяц оплачена) в случае съезда с квартиры;
  • срок аренды жилья.

В договоре аренды это все должно быть указано. Просто не спеши и почитай. Поговори. Конечно, у тебя все может быть и по-другому, гладко, легко и просто. Но зная, то о чем сказано выше ты точно будешь более опытным в делах аренды квартиры. Удачи тебе приятель.

PS. А еще ко всем арендованным квартирам должен прилагаться котик, да?

Кот в квартире

© 2014 Сабой Онлайн | История для тех, кто сдает или арендует квартиру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *